Comprar um pedaço digital de um produto físico e até obter uma renda desse investimento. Esse é o conceito de tokenização, que pode até impactar o setor de imóveis no Brasil e contribuir para o futuro de investidores.
Nos últimos anos as criptomoedas de fato passaram a ocupar parte do noticiário financeiro. Com inovações sem precedentes, o significado de investimentos tem mudado ao longo dos últimos onze anos.
Com o surgimento do Bitcoin, e consequentemente da blockchain, o mundo ganhou uma nova experiência. Nesse sentido, a tokenização pode ser uma tendência para os próximos anos.
Brasil pode ter no futuro imóveis tokenizados, como já é visto em outras partes do mundo
O mundo atravessa um momento ímpar em 2020, principalmente com a pandemia do novo coronavírus. A chegada de um novo vírus perigoso levou muitos negócios a um processo de digitalização.
Esse processo tem sido conduzido por governos e empresas privadas, inclusive no setor de imóveis. Falando sobre o assunto, o Meetup Bitcoin São Paulo conduziu um debate com Rubens Neistein no último sábado (26). Ele que é o CEO da BlockMaster Brasil e cofundador da startup BlockImob, é especialista em tokenização imobiliária.
Com o tema “Blockchain e o Futuro do Mercado Imobiliário”, Rubens tem se dedicado a trabalhar pelo setor e pôde compartilhar um pouco de sua experiência. De acordo com ele, “a posse de um token confere ao seu detentor direitos específicos dentro daquela rede de usuários“.
O especialista pontuou que o mercado imobiliário é hoje um dos maiores do mundo em valor de mercado. Com U$ 217 trilhões em valor, esse é o maior mercado do mundo hoje, apontou o especialista.
No entanto, o mercado imobiliário oferece muitas resistências a investidores. A liquidez, por exemplo, é um dos problemas desse mercado, além do alto custo para negociar um imóvel.
O futuro da propriedade deverá ser feito por “Security Tokens”
De acordo com Rubens, o futuro da propriedade será via tokenização dos imóveis. Com uso dos chamados security tokens, as pessoas poderão ter maior liquidez e menos burocracia nas negociações de imóveis.
Citando exemplos de negociações de imóveis que usam a tokenização hoje, Rubens apresentou apartamentos e casas espalhados pelo mundo. Dessa forma, investidores interessados em comprar um metro de apartamento, ou dois de uma casa, podem facilmente fazer o investimento.
Essa nova tecnologia permite até que pessoas obtenham renda, caso o imóvel venha a ser alugado. Essa proposta é diferente dos fundos imobiliários e permite que investidores tenham acesso direto aos imóveis de seu interesse, inclusive com a posse digital deles.
Alguns entraves para o cenário florescer no Brasil ainda é a regulamentação desses investimentos. Contudo, Rubens afirmou que a CVM já olha o assunto e deverá se posicionar legalmente.
A tokenização tem sido comum no ramo de investimentos, e até um Ferrari foi tokenizada recentemente. O especialista afirmou que ações, rodovias, entre outras, poderão ser tokenizadas no futuro. A principal criptomoeda para tokenização é a Ethereum.
Por fim, vale o destaque que no Brasil a venda de imóveis por criptomoedas tem disparado. Conforme apurou o Livecoins recentemente, um corretor tem feito mais vendas ao aceitar essas moedas.
Assista ao Meetup Bitcoin São Paulo sobre a tokenização de imóveis na íntegra abaixo:
